Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

Главные события и тренды 2019 года в экономике Татарстана. Часть 2-я. Голосуем за самые значимые!

Единственная в России за последние пять лет банковская лицензия получена в Казани — весьма символично после «банкопада» 2017-го. Зато весь год не утихали страсти на фронте долевого строительства, в Казани Путина уломали не гнать лошадей. Тем временем интернет-экономика вовсю перекраивает традиционный ретейл и сферу услуг. Обо всем этом — в обзоре «БИЗНЕС Online».

ФИНАНСЫ: МОЛОДЫЕ РОСТКИ НА РУИНАХ ТФБ И «СПУРТА»

Одним из символов года для финансовой сферы Татарстана стало, пожалуй, новоселье представительства банка «Открытие», которое расположилось в бывшей штаб-квартире Татфондбанка. Когда-то частная, а ныне государственная кредитная организация, спасенная от краха триллионами от ЦБ РФ, водружает знамя над былой цитаделью самостоятельной банковской системы Татарстана. 

Тем временем «банкопад» 2016–2017 годов продолжает напоминать о себе новостями из судов: владелица «Спурта» Евгения Даутова уже получила срок, бенефициар ТФБ Роберт Мусин ждет своего часа, почти каждый день выслушивая откровения былых подчиненных, одноклассников, партнеров…  Уже проданы головные здания «Спурта» и Татагропромбанка, на торгах — офисы «Анкора» и «Интеха». И это только вершина айсберга — в судах продолжают кипеть многомиллиардные войны за пополнение конкурсной массы.

Впрочем, не все сдано федералам. Ак Барс Банк вышел в твердый плюс и пропагандирует себя, переименовывая стадионы. «Татнефть» объединяет свою банковскую группу в один кулак с чистыми активами в 300 млрд рублей. Однако по-настоящему всех удивил казанский IT-бизнесмен Дмитрий Еремеев: он единственный за последние пять лет в России, кто оформил новую банковскую лицензию — на «Банк 131», названный в честь его родной казанской школы. Остается пожелать, чтобы поколение Еремеева оказалось успешнее поколения Мусина.

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

IT: ПЕРЕЗАГРУЗКА В «ТАТТЕЛЕКОМЕ»  И ШКОЛА ОТ СБЕРБАНКА

Замена заскучавшего Романа Шайхутдинова на амбициозного Айрата Хайруллина во главе минцифры РТ (ранее минсвязи РТ) — заявка на то, что эту сферу, сильно зависящую от госзаказа, ждет как минимум встряска. В планах — цифровизировать каждое министерство и ведомство, так что работы участникам отрасли хватит.

Большие изменения — в «Таттелекоме», где спустя долгие годы сменился гендиректор: вместо «генерала связи» Лутфуллы Шафигуллина им стал Айрат Нурутдинов, до этого помощник президента РТ, который с ходу начал пресекать всевозможные схематозы и менять команду. Сражаясь с федеральными монстрами, компания просто не может себе позволить слабость.

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

СтРОИТЕЛЬСТВО: ЗАСТРОЙЩИКИ РАЗЖАЛОБИЛИ ПУТИНА В КАЗАНИ

В строительной сфере вся первая половина года прошла в ожидании апокалипсиса — прихода эпохи эскроу ждали как Судного дня. После многочисленных скандалов с обманутыми дольщиками строителей лишили права самостоятельно собирать деньги у населения, сделав банкиров королями рынка. Была, правда, лазейка — изначально вводить новые правила собирались для объектов, которые получили разрешение на строительство после 1 июля 2018-го. Застройщики запаслись разрешениями на годы вперед и потирали руки, не понимая, что сели играть в наперстки с государством. Легким движением руки Москва обязала уже 1 июля 2019 года перевести на эскроу все строящиеся объекты. Тут и поднялся вой до небес.

В роли спасителя выступил президент РТ Рустам Минниханов, который возглавил лобби регионов за «мягкое вхождение» в новую реальность. И этот голос был услышан: на Госсовет приехал президент России Владимир Путин, который милостиво разрешил достроить по старым правилам хотя бы уже начатые дома — возведенные на 30% и распроданные на 10%.

Что в сухом остатке? Чисто на эмоциях цена квадратного метра в Казани за год взлетела с 76 тыс. до 84 тыс. рублей (примерно на 11%), чему застройщики, конечно, рады, но и продажи новостроек рухнули на уровень 2016 года. Трагедии вроде бы нет: к началу декабря банки заключили с застройщиками в РТ 24 договора на 22 млрд рублей, при этом покупатели внесли на эскроу-счета примерно 2,6 миллиарда. Вроде схема работает, но некоторые эксперты рынка говорят, что последствия нынешних решений накроют нас лишь через время: банкиры, не разбирающиеся ни в рынке жилья, ни в стройке, станут терять деньги, закручивать гайки, а застройщики, которые пока едут на старом топливе, начнут банкротиться. Что ж, поживем — увидим. 

Радует, что под конец года сложностей надежду обрели обманутые дольщики: первый вице-премьер РТ Рустам Нигматуллин сообщил, что Москва дала 3 млрд рублей на завершение четырех проблемных долгостроев.

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

РеТЕЙЛ И СФЕРА УСЛУГ: В БИТВЕ С ОНЛАЙНОМ — СТАВКА НА ЖИВОТ

Главный тренд в сфере торговли — переход покупателей в онлайн, который грозит стать обвальным. В 2018–2019 годах e-commerce в России, следуя общемировым трендам, резко пошла в рост (по итогам 2018-го — сразу на 60%). Как следствие, традиционные ТЦ почувствовали отток посетителей. Их ответом стала ставка на развлекательную составляющую. Еще в 2018 году свою площадку обновила «Мега», расширив фуд-корт, на то же пошел «Тандем», а в 2019-м обновился «Парк Хаус».

«Едальная» история вообще становится якорем развития торгово-развлекательных комплексов. Новое веяние тут — фуд-моллы по примеру проекта братьев Васильчуков в Москве. Первой в Казани о создании фуд-молла под улицей Баумана объявила УК «Премиум» (принадлежит гендиректору «Татспиртпрома» Иреку Миннахметову). Фуд-молл будет и в открывающемся будущим летом KazanMall  — его изюминкой станет огромная открытая терраса на крыше и вид на город с высоты девятиэтажки. О фуд-молле говорят и в ЦУМе, но его, похоже, опередит Анатолий Кузнецов: в «Корстоне» такая площадка открывается уже 14 февраля, а вообще, истории с едой в этом комплексе отдают весь первый этаж. Традиционный же ресторанный бизнес тоже испытывает давление онлайна — доля клиентов, которые не сидят в красивых интерьерах, а заказывают доставку «миньонам» с яркими рюкзаками, растет, и есть прогнозы, что классические рестораны начнут проигрывать «дарк-китченам» — кухням, целиком заточенным на вынос и доставку.

Бурлит рынок складов. Например, в Зеленодольске — бум строительства крупных площадей как офлайн-, так и онлайн-торговцев. Там открылся распредцентр X5 RetailGroup, планируют строиться Ozon, Wildberries и «Ростех» (последний — для нужд завода «ПОЗиС»). С другой стороны, теряют позиции старые и крупные логистические комплексы. Например, в рамках банкротства выставлены на торги находящиеся на трассе М7 склады известнейшей логистической компании «Смайл» Виталия Тимуцы. Всего за 280 млн рублей продан «Мираторгу» уникальный казанский холодильный комплекс «Айс Билдинг».

В сфере услуг главное новшество — появление самозанятых. Эксперимент, стартовавший год назад в четырех регионах России, включая и Татарстан, признан удачным, теперь право зарегистрироваться, выйти из тени и рекламироваться получат микропредприниматели еще в 19 субъектах, а с 1 июля 2020 года — по всей России. Пока что, за исключением отдельных эксцессов, «колхоз — дело добровольное», но хватит ли властям выдержки не включать репрессии против тех, кто все-таки не захочет связываться с государством? 

К сфере услуг отнесем и запуск в Казани сервиса «Яндекс.Драйв» — первого по-настоящему массового каршеринга. В теории плюсы этого распространенного в мире решения очевидны: люди начинают отказываться от личных авто, освобождая и разгружая парковки. Но минусы тоже быстро вылезли наружу: машины стали прибежищем молодых лихачей, которым не жаль разбить не свою тачку (благо страховка включена в стоимость услуги).

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

В Татарстане «навербовали» 60 тыс. самозанятых

Голосовать! 0

В Казани подвели предварительные итоги эксперимента по применению налога на профессиональный доход. В РТ армию самозанятых пополнили 35 тыс. человек, предположительно, их еще 240 тысяч. Среди решившихся платить налог больше всего репетиторов, айтишников и таксистов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

Путин на Госсовете РФ в Казани решил судьбу эскроу

Голосовать! 0

Одной из задач мероприятия в столице РТ было решение вопросов, связанных с обманутыми дольщиками. Как выразился Путин, поскольку государство вовремя не отрегулировало данный вопрос, теперь оно вынуждено принимать непопулярные для бизнеса решения, но это необходимо, чтобы «не создавать условий для обмана людей».

Фото: tatarstan.ru

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

В Зеленодольске — складской бум

Голосовать! 0

В городе открыли мегасклад «Пятерочки», начали строительство логистических центров Ozon, Wildberries и анонсировали создание логоцентра для ПОЗиСа.

Фото: tatarstan.ru

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

«Парк Хаус» продолжил эстафету реконцепций

Голосовать! 0

В Казани завершили реконструкцию одного из самых популярных торговых комплексов — «Парк Хауса». Владелец рассчитывает увеличить трафик с 10 млн до 20 млн посетителей в год.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

IT-вундеркинд Дмитрий Еремеев открыл «Банк 131»

Голосовать! 0

Банк России выдал новой казанской кредитной организации базовую лицензию. Собственник нового финансового учреждения — известный татарстанский IT-предприниматель Еремеев. Предправления стал Александр Магомедов, которого переманили в новый проект с поста коммерческого директора сервиса «Яндекс.Деньги».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

Айрат Нурутдинов запустил перезагрузку в «Таттелекоме»

Голосовать! 0

Совет директоров решил «досрочно прекратить полномочия» гендиректора Шафигуллина. Его сменщику — бывшему помощнику президента РТ Нурутдинову — предстоит оптимизировать компанию, на которую потрачены миллиарды, а результат — 6 лет убытков.

Фото: tatarstan.ru

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

Стагфляция на рынке жилья: цены вверх, продажи вниз

Голосовать! 0

Продажи квартир на первичном рынке республики просели примерно на 30%. Есть мнение, что это просто возвращение к стабильным временам после серии скачков.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

Миннахметов создаст фуд-молл под улицей Баумана

Голосовать! 0

Часть подземных галерей Казани перешла в собственность компании, принадлежащей Миннахметову и Дмитрию Васильчуку. Они прорабатывают концепцию насыщения подземелий торговыми площадями, кухней 50 народов мира и арт-пространствами.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

Москва прислала обманутым дольщикам 3 миллиарда

Голосовать! 0

В конце декабря в Казани сдан третий в 2019 году дом обманутых дольщиков. Из наследства «Фона» и «Свея» осталось довести примерно 10 домов. Москва выделила первые деньги на их достройку, есть надежда на получение дополнительных средств.

Фото: metshin.ru

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс

«Яндекс» запустил в Казани каршеринг

Голосовать! 0

Новый сервис запущен в конце мая — несколько сотен машин отбирают клиентов у обычных таксистов. С тех пор каршеринговые машины регулярно попадают в сводки ДТП, недовольны сервисом и в ГИБДД, однако его удобство и популярность вне всяких сомнений.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Революция эскроу, битва фуд-кортов, прорыв онлайн-торговли и банковский ренессанс
Adblock
detector